Nyoppført ene­bolig fra 2022 | 4 sove­rom og 2 bad | Smart­hus | Sol­rik ter­rasse med per­gola | Garasje

Velkommen til denne ny­opp­før­te ene­bo­li­gen fra 2022 i bar­ne­venn­li­ge Hof, med gang­av­stand til barne­hage og skole. Boligen ligger land­lig til i rolig nabo­lag, samtidig som Drammen, Tønsberg og Horten nås på cirka en halv­time.

Eien­dom­men har fire roms­li­ge sove­rom fordelt på to plan, to gode bad og to stuer som gir flek­si­ble opp­holds­are­a­ler. Kjøk­ke­net fra HTH har åpen løs­ning med bar­løs­ning. Smart­hus­sty­ring av lys og varme, ener­gi­ka­rak­ter B og balan­sert venti­la­sjon sikrer moderne bo­kom­fort.

Uten­dørs byr eien­dom­men på meget gode sol­for­hold store deler av dagen. Stor plat­ting med per­go­la­mar­ki­se og utven­dige screens gir skjermet ute­opp­hold, mens den roms­li­ge hagen har anlagt gress­plen. Dob­bel­ga­ra­sje med elbil-lader og god lag­rings­plass.

Plan­løs­ning
1. eta­sje: Entré, stue, kjøk­ken, bad, vaske­rom, sove­rom og bod.
Lofts­eta­sje: Loft­stue, bad, 3 sove­rom og bod.
Uten­dørs: Dob­bel­ga­ra­sje.

Entré
Entréen i 1. eta­sje har fliser (60×60) på gulv med varme, vegger og tak med malte flater. Rommet er utstyrt med gar­de­ro­be­skap, knag­ge­rek­ke og rin­ge­klok­ke med video.

Stue
Den roms­li­ge stuen i 1. eta­sje byr på plass til mer enn én sitte­grup­pe. Store vin­dus­fla­ter, utven­dige screens og plis­sé­gar­di­ner gir gode lys­for­hold, mens varme­pum­pe og vedovn sørger for beha­ge­lig tem­pe­ra­tur. Rommet har en vel­eg­net TV-vegg og inn­felt be­lys­ning. Det er utgang til mark­ter­ras­se. Gulvet har 1-stavs lami­nat med varme, vegger og tak med malte flater.

Trapp: Moderne trapp i dempet sort med spiler i børs­tet stål og eike­trinn.

Loft­stue
Loft­stuen har tak­vin­du­er med utven­dige screens og en vel­eg­net TV-vegg. Gulvet har 1-stavs lami­nat, vegger og tak med malte flater.

Kjøk­ken
Kjøk­ke­net fra HTH (Nordic Spirit) er en åpen løsning i hvit eik med spiler, med benke­pla­te i lys lami­nat. Inn­red­nin­gen inklu­de­rer bar­løs­ning. Rommet har plis­sé­gar­di­ner, down­lights og gulv­varme. Vegger og tak har malte flater.

Med­føl­gen­de hvite­va­rer: Steke­ovn med pyro­ly­se, in­duk­sjons­topp med inte­grert venti­la­tor, opp­vask­mas­kin, mik­ro­bøl­ge­ovn, kjøle­skap og fryse­skap.

Bad (2)
Badet i 1. eta­sje har lyse grå fliser (60×60) på gulv med varme, vegger med fliser og tak med malte flater. I til­legg har rommet bade­roms­mø­bel med enkel servant, speil med lys, toa­lett, dusj­vegg, avtrekk fra balan­sert venti­la­sjon, plis­sé­gar­din og down­lights.

Badet i lofts­eta­sjen har samme høye stan­dard med til­sva­ren­de mate­rial­valg. Her er rommet utstyrt med bade­roms­mø­bel med dobbel servant, speil med lys, vegg­mon­tert toa­lett, dusj­vegg, bade­kar, avtrekk fra balan­sert venti­la­sjon, plis­sé­gar­din og spot­be­lys­ning.

Vaske­rom
Vaske­rom­met har egen inngang, fliser på gulv med varme og malte flater på vegger og tak. Rommet er utstyrt med plass til tørke­trom­mel, benke­pla­te med servant, skap under benk, over­skap, varmt­vanns­be­re­der og gulv­sluk.

Sove­rom (4)
Boligen har fire sove­rom, hvorav ett i 1. eta­sje og tre i lofts­eta­sjen. Sove­rom­met i 1. eta­sje er stort med ekstra plass til arbeid eller trening. Hoved­sove­rom­met i lofts­eta­sjen er stort med mye skap­plass, mens de to øvrige sove­rom­me­ne i lofts­eta­sjen også frem­står som roms­li­ge. Alle rommene har vegger med panel­pla­ter, tak med MDF-tak­pa­nel og gar­de­ro­be­skap. Både hoved­sove­rom­met og sove­rom­met i 1. eta­sje har utven­dige screens, mens alle sove­rom­me­ne inne­hol­der plis­sé­gar­di­ner.

Andre rom
– Bod i 1. eta­sje: Liten bod innenfor sove­rom 1 som kan brukes som walk-in closet.
– Bod i lofts­eta­sjen: Bod med tilgang fra loft­stue.

Teknisk
– Smart­hus lys- og varme­sty­ring
– Ener­gi­ka­rak­ter B
– Balan­sert venti­la­sjon
– Sik­rings­skap med auto­mat­sik­rin­ger
– Lade­sta­sjon for elbil
– Inter­nett via fiber
– Gjen­nom­gå­en­de gulv: 1-stavs lami­nat (Pergo Lille­hammer Pro, Pure Oak)
– Smart­hus­løs­ning for lys, varme og sik­ker­het
– Rør­opp­legg for frem­ti­di­ge sol­cel­ler på tak er lagt opp

Ute
Meget stor plat­ting med mulig­het for flere møbel­grup­per. To spi­le­veg­ger sørger for skjer­ming, mens stor per­go­la­mar­ki­se fra Kjells Marki­ser gir god plass under tak og dess­uten god sol­skjer­ming. Eien­dom­men har svært gode sol­for­hold fra kl. 09–20. Det er stor hage med anlagt gress­plen og meget stor, grus­lagt gårds­plass med plass til mange biler i til­legg til dob­bel­ga­ra­sje.

Belig­gen­het
Even­tyr­ve­gen 14 har en bar­ne­venn­lig og land­lig belig­gen­het i Hof, med trygge rammer for opp­vekst. For barne­fa­mi­li­er er hver­dags­lo­gis­tik­ken enkel, da både Hof barne­hage og Hof skole ligger i gang­av­stand. Skolen dekker alle trinn fra 1. til 10. klasse, noe som gir barna en sta­bil skole­gang i nær­mil­jø­et. Like ved skolen finnes det også leke­plass for de minste.

Kol­lek­tiv­til­bu­det er lett til­gjen­ge­lig med buss­hol­de­plas­sen Hovland rett rundt hjørnet, noe som for­enk­ler pend­ling og reiser. Når det gjelder fri­tids­ak­ti­vi­te­ter, er det gode mulig­he­ter for både barn og voksne. Hof­hal­len ligger i kort kjøre­av­stand fra boli­gen og funge­rer som et natur­lig sam­lings­punkt for idrett og fy­sisk utfol­del­se. Dag­li­ge æren­der kan gjøres hos Kiwi Hof, som er lett til­gjen­ge­lig med bil. Her finner man også tre­nings­sen­te­ret Feel­good for den som ønsker en aktiv livs­stil i hver­da­gen. Dette er en eien­dom som kom­bi­ne­rer roen på landet med kort vei til nød­ven­di­ge fa­si­li­te­ter.